Beroepsaansprakelijk­heids­verzekering voor de makelaar

Als makelaar begeleidt u kopers en verkopers bij de aan- en verkoop van onroerend goed, geeft u advies over marktprijzen en verzorgt u onderhandelingen en administratieve afhandeling. Ondanks uw expertise en zorgvuldigheid kunt u ook wel eens een steekje laten vallen, met financiële schade voor uw klanten. Om uzelf te beschermen tegen de risico's van dergelijke beroepsfouten kunt u een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afsluiten.

Als makelaar speelt u een belangrijke rol in de vastgoedmarkt. U begeleidt kopers en verkopers bij de aan- en verkoop van onroerend goed, geeft advies over marktprijzen en verzorgt de onderhandelingen en administratieve afhandeling. U weet als makelaar als geen ander dat zorgvuldig en nauwkeurig te werk gaan uiterst belangrijk is in uw vak. Ondanks uw expertise en zorgvuldigheid kunt u ook wel eens een steekje laten vallen. Een verkeerd taxatierapport, onjuiste informatie over een woning of een gemiste termijn kan grote financiële gevolgen hebben voor uw cliënt. Om uzelf te beschermen tegen de risico's van dergelijke beroepsfouten kunt u een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afsluiten.

Specifieke beroepsfouten voor makelaars

Misschien vraagt u zich af welke beroepsfouten een risico vormen voor u als makelaar. Als u een goed beeld heeft van mogelijke risico's, helpt dit u om de juiste beroepsaansprakelijkheidsverzekering te kiezen tegen deze risico’s.

Makelaars kunnen met diverse beroepsfouten te maken krijgen die tot vermogensschade kunnen leiden. Voorbeelden zijn:

  • Onjuiste waardebepaling: een verkeerd taxatierapport kan leiden tot grote financiële verliezen voor zowel kopers als verkopers. In dat geval kan er een schadeclaim tegen u worden ingediend.
  • Fouten in contracten: verkeerd opgestelde contracten, onjuiste data of gemiste clausules kunnen juridische problemen en financiële schade veroorzaken voor uw cliënt.
  • Niet-naleving van wet- en regelgeving: als u onbewust de lokale wet- en regelgeving niet naleeft, kan dit leiden tot hoge boetes.
  • Vertragingen in transacties: vertragingen in het verkoop- of aankoopproces kunnen financiële consequenties hebben voor de cliënt, zoals gemiste verhuurinkomsten of extra financieringskosten.

Bovenstaande beroepsfouten kunnen leiden tot aanzienlijke claims en financiële schade. Om u te beschermen tegen deze financiële schade is het verstandig om een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Zo voorkomt u dat uw relaties met uw klanten verstoord raken als gevolg van een schadeclaim en kunt u met vertrouwen uw werk blijven uitvoeren.

Verplichting van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor makelaars

Voor makelaars geldt er geen directe verplichting om een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Wel is het vaak een vereiste om u aan te kunnen sluiten bij brancheorganisaties, zoals NVM en VBO. Hoewel u als makelaar dus niet wettelijk verplicht bent tot het afsluiten van een BAV, heeft u de verzekering in de meeste gevallen dus wel nodig. Bovendien is een beroepsaansprakelijkheidsverzekering gezien de aard van het werk van een makelaar sterk aan te raden, aangezien beroepsfouten binnen de makelaardij vrijwel altijd leiden tot aanzienlijke financiële schade. Een BAV is daardoor van belang voor de continuïteit en integriteit van uw bedrijf.

Makelaars en risico's op beroepsaansprakelijkheid

Binnen de makelaardij bestaan verschillende specialisaties, elk met hun eigen specifieke risico's op beroepsaansprakelijkheid en schadeclaims:

  • Aan- en verkoopmakelaar: deze makelaars begeleiden de aan- en verkoop van woningen. Fouten zoals een verkeerde prijsschatting of het niet opmerken van bouwkundige gebreken kunnen leiden tot aanzienlijke claims.
  • Aan- en verhuurmakelaars: deze specialisten helpen klanten bij het huren en verhuren van vastgoed. Fouten in huurcontracten of het niet opmerken van verborgen gebreken kunnen leiden tot claims wegens nalatigheid.
  • Vastgoedbeheerders: deze makelaars beheren vastgoed van hun klanten. Verkeerde adviezen over aan- en verkoop van vastgoed kunnen leiden tot grote financiële verliezen.

Risicobeheersing beroepsaansprakelijkheid makelaars

Makelaars lopen over het algemeen een aanzienlijk risico op beroepsfouten die kunnen leiden tot financiële schade voor hun klanten. Dergelijke fouten kunnen resulteren in hoge claims en juridische kosten. Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering dekt deze kosten en biedt u financiële bescherming tegen de risico's die inherent zijn aan uw beroep. Zonder deze verzekering kan een enkele claim al een ernstige bedreiging vormen voor uw financiële stabiliteit en continuïteit van uw kantoor.

Wat kunt u doen om de risico’s op beroepsaansprakelijkheid te beheersen:

  • Specialistisch advies inwinnen over de juiste beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Verzekeraars hanteren vaak specifieke acceptatierichtlijnen voor makelaars. Als u hier niet mee bekend bent, is het aan te raden u te laten adviseren door een expert.
  • Nauwkeurige beschrijving van de opdracht in de offerte en/of overeenkomst van opdracht.
  • Het hanteren van algemene voorwaarden en het verstrekken van uw algemene voorwaarden aan uw klanten.

Bavspecialist.nl: uw partner voor de juiste beroepsaansprakelijkheidsverzekering

Het vergelijken en selecteren van de juiste beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor makelaars is een specialistische klus. Bij Bavspecialist.nl begrijpen wij de specifieke behoeften en risico's van makelaars. Onze specialisten hebben jarenlange ervaring in het vergelijken en afsluiten van beroepsaansprakelijkheidsverzekeringen voor makelaars en zijn op de hoogte van de specifieke acceptatierichtlijnen van verzekeraars.

De premie beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor een makelaar start bij € 680,- per jaar.

Wij helpen u graag bij het vinden van de verzekering die het beste aansluit bij uw specifieke situatie. Door verschillende aanbieders en polissen te vergelijken, zorgen wij ervoor dat u de meest geschikte dekking krijgt tegen de beste voorwaarden.

Bij Bavspecialist staan we bekend om onze snelheid, grondigheid en klantgerichtheid. Bekijk hier zelf de reacties van onze klanten.

Neem vandaag nog contact met ons op of vraag direct een offerte aan om de beste beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor uw makelaarskantoor te vinden.


Een BAV voor elke branche

Iedere branche is anders en kent zijn eigen uitdagingen. Onze onafhankelijke adviseurs zijn hiervan op de hoogte en houden hier rekening mee bij het aanbieden van de best passende beroepsaansprakelijk­heids­verzekering voor uw situatie. Uiteraard nemen ze hierbij ook uw persoonlijke wensen mee.

Klantbeoordeling bavspecialist.nl

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een

9.7

I was in a hurry to get a business insurance and Jeroen arranged everything for me very quickly and without a hassle - it was really hard to find an insurer without speaking Dutch, many insurance companies I called just turned me down because they wouldn't serve me in English. Jeroen in the other hand was super professional right from the start and actively communicated with me during the process. Highly recommend Henst & Lunsen, very friendly and effective service!

Reactie van Mariam Ayadi
In het kort

Wat verzekert u met een beroepsaansprakelijk­heids­verzekering (BAV)

Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV) dekt de “zuivere vermogensschade” als gevolg van beroepsfouten, zoals nalatigheid, verkeerde adviezen, of berekeningen. Naast vergoeding van de financiële schade waarvoor u aansprakelijk bent, worden ook juridische verweerkosten en wettelijke rente vergoed.

Wel verzekerd

  • Door derden geleden financiële vermogensschade
  • Vergoeding van juridische verweerkosten bij aansprakelijkstelling
  • Vergoeding van wettelijke rente
  • Vergoeding schaderegelingskosten
  • Vergoeding bereddingskosten

Niet verzekerd

  • Opzet, fraude en vermogensdelicten
  • Bekende fouten
  • Aansprakelijkheid verhogende bedingen
  • Eigen geleden schade zoals honorariumgeschil

Waarom BAV specialist

Onafhankelijk en marktbreed advies

Bavspecialist.nl biedt onafhankelijk advies, waarbij we geen belang hebben bij de uitkomst van het advies. Daardoor bent u verzekerd van objectieve en eerlijke begeleiding bij het nemen van belangrijke beslissingen.

Snel, correct en grondig

U wilt snel kunnen inspelen op veranderingen en ontwikkelingen in de markt. Wij begrijpen dit en staan bekend om onze snelle reactie, zonder dat dit ten koste gaat van de grondigheid en kwaliteit van het advies.

Professionele schadeafhandeling

Het afhandelen van aansprakelijkheidsclaims kan een tijdrovend en complex proces zijn, waarbij veel kennis en ervaring vereist is. Met onze jarenlange ervaring kunt u erop vertrouwen dat de afhandeling van uw aansprakelijkheidsclaim bij ons in goede handen is.

Verzekeraars BAV

Bij het maken van de offerte voor uw beroepsaansprakelijk­heids­verzekering maken we een onafhankelijke vergelijking van de mogelijkheden die door de BAV verzekeraars waar we mee samenwerken worden aangeboden.

Veel gestelde vragen over beroepsaansprakelijk­heids­verzekering (BAV)

Een wettelijke verplichting voor een beroepsaansprakelijkheidsverzekering geldt voor bepaalde beroepen. Zo bent u als financieel adviseur, advocaat, notaris, accountant of architect verplicht om een BAV af te sluiten.

Als er geen wettelijke verplichting geldt voor uw beroep, kan een verzekeringsplicht volgen vanuit beroepsorganisaties. Steeds vaker is een BAV bovendien een vereiste vanuit opdrachtgevers en bemiddelingsbureaus. Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering zorgt er niet alleen voor dat u met een gerust hart uw werk kunt doen, maar is dus ook interessant voor het binnenhalen van nieuwe opdrachten.

Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering dekt financiële schade. De verzekering is daarom relevant voor professionals die het risico lopen om beroepsfouten te maken waardoor financiële schade kan ontstaan. Denk aan professionals die advies geven, of berekeningen maken. Voor ICT’ers, accountants, architecten, consultants is het bijvoorbeeld belangrijk om een BAV af te sluiten.

Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV) beschermt u tegen schadeclaims die voortvloeien uit beroepsfouten van u of een van uw medewerkers. Beroepsfouten zijn bijvoorbeeld nalatigheid, verkeerde adviezen, of fouten in berekeningen of ontwerpen. Voor de financiële schade die hieruit voortvloeit kunt u aansprakelijk worden gesteld en een schadeclaim ontvangen.

Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering biedt in deze situatie dekking tegen “zuivere vermogensschade”. Naast vergoeding van door derden geleden financiële schade waarvoor u aansprakelijk bent, is er ook vergoeding van juridische verweerkosten en wettelijke rente.

Soms worden de beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering door elkaar gehaald. Er is een belangrijk verschil tussen deze twee verzekeringen:

  • Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering biedt dekking tegen financiële schade die voortvloeit uit beroepsfouten, zoals onjuist advies, onzorgvuldigheid, onvolledigheid of verkeerde berekeningen.
  • Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering daarentegen dekt schade aan personen en hun spullen die veroorzaakt worden tijdens het werk. het gaat hierbij om tastbare schade aan spullen of personen.

Twijfelt u over welke verzekering u wilt afsluiten? Wij kunnen beiden voor u verzorgen en u adviseren over de juiste verzekering voor uw situatie.

De kosten van een BAV variëren per verzekering en verzekeraar en zijn afhankelijk van verschillende factoren. Het risico op vermogensschade is voor het ene beroep bijvoorbeeld veel groter dan het andere beroep. Hoeveel u betaalt hangt daarom onder andere af van het beroep dat u uitoefent. Andere factoren die een rol spelen bij de kosten van een BAV zijn:

- De omzet van uw onderneming
- De hoogte van het verzekerde bedrag
- Het gekozen eigen risico
- Hoe lang u al ondernemer bent

Gezien onze ruime ervaring met beroepsaansprakelijkheidsverzekeringen voor de meest uiteenlopende beroepen, kunnen wij u hier uitstekend over adviseren.